Estimation théorique
Lou Grand Camp,34400 Entre Vignes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lou Grand Camp,34400-Entre Vignes indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-27 | 11 | CHE DES BRUS | 4 | 128 | 506 | 472600€ | 3692€ |
2022-02-22 | 5508 | CHE DU POUGET | 4 | 150 | 978 | 355000€ | 2367€ |
2019-12-20 | 2 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 107 | 367 | 257800€ | 2409€ |
2020-12-04 | 7 | LOU GRAND CAMP | 4 | 80 | 450 | 198000€ | 2475€ |
2020-11-02 | 3 | CHE DES BRUS | 5 | 125 | 723 | 365500€ | 2924€ |
2022-06-20 | 4 | LOT LOU GRAND CAMP | 6 | 92 | 749 | 331250€ | 3601€ |
2022-10-11 | 0 | RUE DE LA BOUVINE - VERARGUES | 6 | 180 | 210 | 975650€ | 5420€ |
2023-01-31 | 5524 | RTE DE LUNEL VIEL | 6 | 122 | 899 | 688735€ | 5645€ |
2020-12-11 | 2 | LOT LA GRANDE OLIVETTE | 4 | 108 | 640 | 315600€ | 2922€ |
2021-06-07 | 5008 | LE VILLAGE - VERARGUES | 5 | 81 | 35 | 147750€ | 1824€ |
2022-01-04 | 5373 | LE VILLAGE - VERARGUES | 2 | 70 | 35 | 154000€ | 2200€ |
2021-05-27 | 2 | LOT LOU GRES II - VERARGUES | 4 | 135 | 798 | 565500€ | 4189€ |
2020-07-31 | 25 | LOT COMMUNAL | 4 | 94 | 220 | 180000€ | 1915€ |
2019-08-30 | 7 | RTE DE LUNEL VIEL | 4 | 130 | 539 | 403700€ | 3105€ |
2020-10-22 | 5542 | CHE DES BRUS | 6 | 197 | 2318 | 372000€ | 1888€ |
2021-11-04 | 5 | RTE DE LUNEL VIEL | 5 | 150 | 703 | 503300€ | 3355€ |
2022-09-12 | 14 | CHE DE LA PINEDE - VERARGUES | 4 | 108 | 579 | 519950€ | 4814€ |
2021-08-06 | 29 | LA BARQUE | 3 | 80 | 360 | 167000€ | 2088€ |
2020-05-13 | 5738 | LA BARQUE | 3 | 77 | 500 | 264100€ | 3430€ |
2022-10-28 | 5738 | LA BARQUE | 5 | 136 | 500 | 485000€ | 3566€ |
2020-02-27 | 5565 | CHE DE LA PINEDE - VERARGUES | 5 | 168 | 1539 | 539000€ | 3208€ |
2021-06-10 | 5459 | LE VILLAGE - VERARGUES | 4 | 130 | 480 | 284000€ | 2185€ |
2020-12-04 | 5396 | LE VILLAGE - VERARGUES | 2 | 28 | 537 | 150000€ | 5357€ |
2019-05-29 | 453 | RUE DES GRENACHES | 4 | 88 | 516 | 50000€ | 568€ |
2021-08-26 | 726 | CHEM DE LA SAOU ET RAVANEN | 5 | 110 | 330 | 347600€ | 3160€ |
2021-11-10 | 813 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 75 | 268 | 308000€ | 4107€ |
2020-07-07 | 822 | LAS GREMENOUSAS | 4 | 90 | 268 | 226000€ | 2511€ |
2022-03-30 | 822 | LAS GREMENOUSAS | 4 | 90 | 268 | 320000€ | 3556€ |
2020-09-25 | 9 | RTE DE VERARGUES | 4 | 102 | 556 | 267000€ | 2618€ |
2020-07-31 | 7 | RTE DE VERARGUES | 4 | 90 | 199 | 237500€ | 2639€ |
2022-11-21 | 834 | LOUS CANTAGRILS | 5 | 130 | 268 | 420570€ | 3235€ |
2020-10-01 | 542 | AV DU MUSCAT | 5 | 113 | 663 | 410300€ | 3631€ |
2021-08-09 | 866 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 76 | 307 | 286500€ | 3770€ |
2021-06-11 | 575 | AV DU MUSCAT | 4 | 97 | 439 | 372800€ | 3843€ |
2020-03-02 | 5072 | LA FONT | 7 | 229 | 5000 | 340000€ | 1485€ |
2023-05-30 | 623 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 81 | 136 | 308650€ | 3810€ |
2020-07-27 | 616 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 82 | 137 | 217200€ | 2649€ |
2022-02-24 | 330 | CHE DES GREMENOUSAS | 4 | 117 | 500 | 402000€ | 3436€ |
2021-03-24 | 605 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 84 | 137 | 235000€ | 2798€ |
2022-12-09 | 605 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 84 | 137 | 305350€ | 3635€ |
2020-09-25 | 29 | LAS GREMENOUSAS | 3 | 68 | 138 | 182000€ | 2676€ |
2022-10-21 | 29 | LAS GREMENOUSAS | 3 | 68 | 138 | 223558€ | 3288€ |
2022-01-03 | 320 | CHE DES GREMENOUSAS | 4 | 123 | 500 | 430000€ | 3496€ |
2023-01-16 | 2 | RTE DE VERARGUES | 6 | 180 | 240 | 448180€ | 2490€ |
2022-06-10 | 1 | AV DE LA MER | 5 | 93 | 908 | 355000€ | 3817€ |
2020-12-21 | 7 | AV DE LA MER | 4 | 136 | 500 | 378500€ | 2783€ |
2020-04-03 | 18 | RUE DE L OCCITANIE | 4 | 85 | 595 | 298000€ | 3506€ |
2023-03-06 | 9 | IMP DU COURREDOU | 3 | 73 | 212 | 208523€ | 2856€ |
2020-08-28 | 9 | IMP DU COURREDOU | 3 | 73 | 112 | 180200€ | 2468€ |
2021-07-12 | 2 | CHE DE L HORT D AVAL | 5 | 86 | 105 | 211100€ | 2455€ |
2022-06-10 | 3 | CHE DE L HORT D AVAL | 3 | 65 | 44 | 110000€ | 1692€ |
2020-10-15 | 5 | IMP DU COURREDOU | 2 | 66 | 67 | 198800€ | 3012€ |
2020-05-15 | 2 | IMP DU COURREDOU | 4 | 90 | 105 | 219400€ | 2438€ |
2022-06-22 | 1 | GR GRAND RUE | 4 | 64 | 50 | 90000€ | 1406€ |
2021-08-31 | 17 | GR GRAND RUE | 3 | 73 | 95 | 150000€ | 2055€ |
2019-09-12 | 5 | CHE DE L HORT D AMOUN | 4 | 85 | 555 | 268650€ | 3161€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DES MURIERS | 1 | 24 | 120 | 67280€ | 2803€ |
2021-07-02 | 4 | LOT LES CEVENNES | 6 | 145 | 1005 | 430500€ | 2969€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DE L ABRIBADO | 3 | 55 | 70 | 182000€ | 3309€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DES MURIERS | 4 | 100 | 60 | 211020€ | 2110€ |
2021-03-05 | 14 | CHE DE L HORT D AMOUN | 4 | 100 | 603 | 170000€ | 1700€ |
2020-05-04 | 9 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 110 | 695 | 345000€ | 3136€ |
2022-07-28 | 5097 | GRES DE VALLONGUE | 7 | 224 | 2573 | 1150000€ | 5134€ |
2022-02-15 | 54 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 3 | 70 | 397 | 169000€ | 2414€ |
2020-03-11 | 54 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 3 | 70 | 382 | 136960€ | 1957€ |
2021-03-01 | 79 | RUE DES SORBIERES | 5 | 174 | 1002 | 815053€ | 4684€ |
2020-08-20 | 82 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 6 | 214 | 502 | 644000€ | 3009€ |
2022-05-18 | 82 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 6 | 214 | 500 | 779000€ | 3640€ |
2022-07-18 | 30 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 4 | 99 | 551 | 480200€ | 4851€ |
2022-03-14 | 305 | AV SAINT ROCH | 5 | 135 | 1003 | 483350€ | 3580€ |
2022-06-24 | 70 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 6 | 182 | 500 | 833400€ | 4579€ |
2020-02-19 | 294 | AV DE LA MER | 6 | 171 | 1016 | 420000€ | 2456€ |
2021-10-06 | 243 | RUE DE LA FONTANELLE | 4 | 106 | 0 | 119900€ | 1131€ |
2020-11-12 | 239 | AV DE LA MER | 4 | 120 | 618 | 300000€ | 2500€ |
2021-04-15 | 342 | RUE DE LA FONTANELLE | 4 | 101 | 200 | 343600€ | 3402€ |
2021-02-19 | 39 | CHE DES OLIVIERS | 6 | 187 | 500 | 518050€ | 2770€ |
2019-07-05 | 5 | BOSC DU POUGET | 5 | 180 | 500 | 499000€ | 2772€ |
2019-08-26 | 112 | BOSC DU POUGET | 5 | 181 | 1001 | 605000€ | 3343€ |
2022-06-13 | 20 | IMP DU CENTENAIRE | 5 | 120 | 170 | 329850€ | 2749€ |
2020-12-30 | 85 | BOSC DU POUGET | 5 | 158 | 500 | 647403€ | 4097€ |
2020-02-26 | 41 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 60 | 66 | 160000€ | 2667€ |
2022-07-18 | 318 | RUE DES ALBIZZIAS | 5 | 130 | 506 | 499150€ | 3840€ |
2021-04-29 | 110 | BOSC DU POUGET | 5 | 191 | 1000 | 688073€ | 3602€ |
2020-08-21 | 75 | AV DU PLAN | 3 | 70 | 104 | 80000€ | 1143€ |
2023-04-05 | 269 | RUE DU CANET | 4 | 95 | 578 | 175000€ | 1842€ |
2021-03-03 | 300 | RUE DU BASSIN | 4 | 95 | 500 | 36900€ | 388€ |
2019-12-12 | 34 | CHE DES OLIVIERS | 1 | 74 | 200 | 216500€ | 2926€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DE LA PETANQUE | 4 | 64 | 77 | 184150€ | 2877€ |
2022-08-09 | 24 | RUE DE LA PETANQUE | 6 | 215 | 244 | 105000€ | 488€ |
2021-10-04 | 1 | CHE DES CHENES | 4 | 104 | 303 | 338600€ | 3256€ |
2022-07-21 | 371 | RUE DU CANET | 4 | 112 | 784 | 325000€ | 2902€ |
2022-04-28 | 55 | AV DES CEVENNES | 4 | 98 | 57 | 87000€ | 888€ |
2021-08-27 | 3 | CHE DES CHENES | 3 | 75 | 190 | 237150€ | 3162€ |
2023-01-06 | 55 | AV DES CEVENNES | 4 | 98 | 59 | 60000€ | 612€ |
2021-04-16 | 364 | RUE DU BASSIN | 5 | 177 | 833 | 332250€ | 1877€ |
2021-04-16 | 364 | RUE DU BASSIN | 5 | 177 | 0 | 475000€ | 2684€ |
2019-07-25 | 493 | RUE DU CANET | 1 | 18 | 482 | 140000€ | 7778€ |
2020-06-19 | 493 | RUE DU CANET | 1 | 18 | 482 | 150000€ | 8333€ |
2021-01-19 | 75 | AV DES CEVENNES | 3 | 75 | 63 | 174160€ | 2322€ |
2022-02-25 | 5270 | RUE DU VIDOURLE | 4 | 100 | 500 | 429630€ | 4296€ |
2021-02-11 | 340 | AV BOUTONNET | 4 | 95 | 700 | 252230€ | 2655€ |
2022-05-25 | 25 | RUE DES CHARDONNAY | 4 | 132 | 500 | 624080€ | 4728€ |
2022-08-11 | 5 | LOT LE VIDOURLE | 4 | 110 | 807 | 427800€ | 3889€ |
2022-09-29 | 123 | RUE DES TROIS PINS | 4 | 96 | 611 | 279000€ | 2906€ |
2021-08-05 | 116 | RUE DU LAVOIR | 4 | 122 | 747 | 587100€ | 4812€ |
2023-03-28 | 316 | AV BOUTONNET | 5 | 102 | 654 | 314000€ | 3078€ |
2022-08-23 | 22 | PL DE LA PINEDE | 5 | 88 | 627 | 339962€ | 3863€ |
2020-09-21 | 262 | AV BOUTONNET | 5 | 104 | 500 | 301000€ | 2894€ |
2022-03-22 | 45 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 129 | 1000 | 418000€ | 3240€ |
2021-07-07 | 226 | AV DES CEVENNES | 5 | 150 | 688 | 68400€ | 456€ |
2019-09-20 | 45 | RUE DES MIMOSAS | 1 | 50 | 0 | 170000€ | 3400€ |
2021-05-28 | 45 | RUE DES MIMOSAS | 1 | 50 | 326 | 460000€ | 9200€ |
2019-07-30 | 277 | AV DES CEVENNES | 5 | 120 | 613 | 514500€ | 4288€ |
2019-08-02 | 41 | RUE DE L EGLISE | 5 | 99 | 340 | 208160€ | 2103€ |
2019-07-30 | 110 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 127 | 801 | 443950€ | 3496€ |
2019-12-27 | 51 | PL DE LA PINEDE | 2 | 88 | 820 | 272000€ | 3091€ |
2019-06-11 | 72 | RUE DE L EGLISE | 4 | 93 | 59 | 204000€ | 2194€ |
2021-03-05 | 72 | RUE DE L EGLISE | 4 | 93 | 59 | 255000€ | 2742€ |
2019-08-22 | 136 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 137 | 263150€ | 5263€ |
2022-04-05 | 26 | RUE TOUR DU CHATEAU | 5 | 126 | 163 | 62500€ | 496€ |
2019-12-12 | 54 | PL DU DARDAILHON | 8 | 119 | 411 | 269500€ | 2265€ |
2022-04-05 | 36 | RUE TOUR DU CHATEAU | 4 | 72 | 174 | 57500€ | 799€ |
2020-09-14 | 5867 | RUE DU PARADIS | 3 | 93 | 891 | 315300€ | 3390€ |
2020-10-23 | 131 | RUE DU LANGUEDOC | 7 | 180 | 347 | 344600€ | 1914€ |
2022-10-04 | 24 | ALL BEAUSEJOUR | 3 | 86 | 714 | 480000€ | 5581€ |
2021-05-11 | 49 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 71 | 159 | 210000€ | 2958€ |
2019-10-24 | 30 | RUE DES NOUVELLES | 4 | 112 | 140 | 234500€ | 2094€ |
2021-05-27 | 98 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 155 | 827 | 497335€ | 3209€ |
2023-06-08 | 11 | RUE DES NOUVELLES | 3 | 30 | 47 | 140700€ | 4690€ |
2019-06-12 | 2 | RUE DU LANGUEDOC | 2 | 40 | 30 | 135000€ | 3375€ |
2021-04-29 | 107 | RUE DU LANGUEDOC | 7 | 170 | 75 | 247500€ | 1456€ |
2021-11-16 | 85 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 75 | 100 | 212000€ | 2827€ |
2022-01-05 | 142 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 139 | 216 | 340000€ | 2446€ |
2020-04-16 | 8 | RUE DES ECOLES | 3 | 90 | 83 | 150000€ | 1667€ |
2020-12-15 | 42 | AV LES BRUYERES | 5 | 189 | 327 | 334379€ | 1769€ |
2022-06-02 | 44 | PL DU CHRIST | 3 | 66 | 160 | 333500€ | 5053€ |
2023-02-16 | 110 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 76 | 250 | 140000€ | 1842€ |
2022-06-21 | 14 | RUE DU MARCHE | 4 | 100 | 53 | 212850€ | 2129€ |
2020-12-07 | 18 | RUE DU MARCHE | 2 | 60 | 30 | 96010€ | 1600€ |
2023-03-07 | 18 | RUE DU MARCHE | 2 | 60 | 30 | 122010€ | 2034€ |
2019-09-05 | 41 | ALL BEAUSEJOUR | 5 | 145 | 604 | 451400€ | 3113€ |
2021-05-06 | 15 | RUE DE L EPARGNE | 1 | 63 | 107 | 252400€ | 4006€ |
2023-01-06 | 29 | RUE DU CENTRE | 3 | 64 | 113 | 218000€ | 3406€ |
2021-08-25 | 10 | PL DU CHRIST | 3 | 80 | 50 | 140000€ | 1750€ |
2020-08-13 | 8 | RUE DES ARCADES | 4 | 100 | 100 | 226990€ | 2270€ |
2021-03-04 | 83 | AV BOUTONNET | 5 | 130 | 420 | 275000€ | 2115€ |
2021-01-22 | 29 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 61 | 70 | 190000€ | 3115€ |
2021-06-10 | 59 | AV BOUTONNET | 5 | 120 | 570 | 120000€ | 1000€ |
2021-09-23 | 6 | PL CHEVALIERS DE MALTE | 5 | 100 | 73 | 135000€ | 1350€ |
2021-10-29 | 125 | RUE BASSE | 6 | 107 | 250 | 519000€ | 4850€ |